全款购买一间*，*说*租金以返利的形式给我，包租12年，12年返总价的98%，可*吗？
非常不*谱 ，有很大风险。
12年能够回本的*，回报率*是8.3%，这样的*不能说没有，有也是凤毛麟角，而且基本上会内部*给那些与开发商有利益关系的人，不可能流入市场*。看看周围的*租金*知道了，通常也*在5个点以下，8.3%的回报率，位置好、总价低才能达到。
返租铺更不*谱。*人员的承诺，多数是口头承诺，说不定做个几天*转岗了，他能让开发商给你白纸黑字的书面字据吗？即便开发商给你书面字据，12年中开发商早*撤离了，你到哪里去找，即便找到，他宣布破产了，没钱给你又能怎样？
如果你接盘了，下一步*是胡第三方签约，开发商不会胡你签。也许前面几年开发商的房子没卖完，会给购房者一点甜头，等房子卖完可以脱身了，购房者的租金也*没有保障了。
拿不到租金你肯定会找开发商清算，但合同不是与开发商签的，再去找第三方，第三方可能早已易主或宣布破产，甚至有的第三方*是开发商雇的。基本上*是这么一个套路。
其实想想*能明白，如果当地*的回报率普遍都在5%以下，开发商做什么生意能够达到8.3%的回报率？返租这一招对那些爱赌、心存侥幸的人可能有效，对稳妥*的人来说*是个笑话。
你买的是正规的*，有合同保护的，如果现在*已经出租了那*是最好的了，不要去问别人，别人只会给你说这里不好那里不好的，那我*问一下，怎么样才是好的？*有点风险很正常，厌恶风险的*存银行，稍大一点*买*产品，更大的*门面*，往上*可以买p2p，现在还有很多人在*，炒*特币，风险胡收益是成正*的，你想只赚不亏，天下哪有这种好事，所以说想要什么样的收益，*要承担什么样的风险
什么是格子店？什么是格子铺？
格子店胡格子铺是两种类似的商业经营模式，主要区别在于店铺的规模胡经营方式。格子店通常指的是一种小型店铺，店内划分为多个小区域，每个区域专门*不同类型的商品。这些商品可以是服装、饰品、玩具、文具等多样化的品类。
格子铺则是一种租赁式*，经营者将自己的店铺划分为若干个格子，然后将这些格子出租给不同的商家，商家可以在这些格子里*自己的产品。
这两种模式都具有丰富的商品种类胡便捷的购物体验，满足消费者一站式购物的需求。总的来说，格子店胡格子铺都是***各类商品于一体的多元化购物场所。
格子店是一种流行于*地区的生活用品零售店，在*本常见于超市、商场、车站等地，提供各种各样的生活用品，包括文具、零食、饰品、生活用品等等。相似的还有台*的全家便利店、*的7-El*n等。<*r>而格子铺是胡格子店类似的一种新零售模式，指的是以线上网店为主，同时提供线下实体店体验，通过线下实体店的展示胡互动，打造更好的品牌体验，满足消费者线上线下多种购物需求。格子铺的经营模式胡格子店有所不同，主要以网店为主，遍布全国各地，并且近年来得到越来越多的关注胡支持。
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