合肥买卖二手房流程有变，*预审通过才过户, 你怎么看？
针对*买房的客户，银行工作人员需要提前审核买方的征信报告、收入证明、银行流水，以及买方资质是否符合当地的*政策等，以判断客户是否能*、能贷足额的款。如果我们在没有走*预审批流程，*直接*过户手续，后期如果买方因为征信问题贷不了款，或者因为收入低、贷不了足额的*，或者买方资质不符合当地的*条件，*容易产生*。此时，要么买方去筹*金，全款买房。要么买方再去房产*中心*过户手续，把房子过户给业主，此时税费谁来承担，买方是否配合都是不可控因素。而在*过户手续前，*让银行工作人员审批客户的*资料，则可以避免以上风险及*。
合肥2021房贷多久放款？
*买房并不是件容易的事情，好不容易等银行审批通过了，还得等银行放款了才算真正*下来了。如果只审批通过没有放款，很有可能会*失败的。那么，房贷审批通过多久放款？今天给大家盘点下2021年各大银*贷放款时间。
房贷审批通过多久放款,2021各银*贷*时间
房贷审批通过多久放款？
大家应该都知道房贷审批速度还是*较慢的，从提交资料到银行进件大概要半个月的时间，然后再得花15天左右才能审批通过，这还是在额度不紧张的情况下，一般一个月能完成审批。
但并不是表示审批了*会马上放款，要看银*贷额度宽松度。像要是银*贷额度充裕，最快1个月*能放款，而要是额度紧张放款速度会变慢，可能要2~3个月，甚至更久。
合肥二手房*政策？
合肥目前实行“认房又认贷”的政策，房贷利率按照“基准利率+基点（BP）”的方式计算：在最新一轮的LPR报价中，5年期以上LPR为4.65%。
目前，合肥大部分银行首套房*利率为LPR+123个基点，即5.88%左右；二手房利率为LPR+172个基点，即6.37%左右。
1、首套首贷
居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），**款*例不低于30%。
2、有一套房无*、有一次*已还清
合肥二手房停止*？释放了什么*？
<span style=*font-weight: *old;*>对整个合肥楼市而言是政策收紧。
对合肥新房来说是利好，对二手房卖家来说非常不利。
合肥18家银行有12家停止二手房*业务，还有6家接受二手房*业务，但放款周期超过六个月。这会导致一大批只考虑二手房的刚需胡*者暂时放弃买房。
等政策松动的时候再买，因此对整个合肥楼市都是利空。
大家都买不了二手房了，对合肥的五万多名二手房卖家非常不利。
此消彼长，二手房*政策的收紧，对合肥新房来说是利好。
消费需求*那么多，二手房买不了了。
很多人都会把眼光投到一手房身上，新房的地位又一次高大上了起来，又变得紧俏了。
总的来说合肥收紧二手房*利好新房市场，利空二手房卖家，伤害了部分想买二手房的刚需。
真的只接受二手房又不能全款的可以再等等，相信这次缩紧的原因还是因为*额度不足。
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻*，更如有鲠在喉，方一吐为快。
最近有媒体*，合肥18家银行中，首套房贷利率上浮20%是主流；并且已有12家银行不做二手房*，14家二套房上浮30%，民生银行、交通银行、广发银行、中信银行等的二套房利率则稍低，目前上浮25%。 令人颇感压力的是，据悉，合肥地区已有12家银行不做二手房*， 其中，杭州银行胡华夏银行也停止了新房*。
《中国*报》*称：暂停二手房*并不是由于*了相关政策，只是部分银行额度用完。*额度紧，“着急放款却不接单、催得紧*退单”？
*认为二手房停贷的主要原因是来自于两个方面：
第一、银行的年度*限额已经用完了。
*限额指的是*银行运用指令****对国家银行在一个年度内的*总额或*最*度加以限定的一种*手段。自1985年开始实施，直到现在也是*用总规模、调节*供应量的重要工具。
*限额分为两种方式：*银行对*机构的*最高限额胡*银行*限额。
你想一想，如果二手房不给*，那么还存在学区，这么一说吗？学校的生源从哪里来？那么学校*要倒闭了这预示着新房要涨，二手房也要跟着涨了。放心吧，坚持不了多久，*年底。如果二手房必须全款，能买的起的早买了，买不起的一辈子也买不起。后面的新房大多在偏远的地方，各种设施医疗教育都不完*，难道以后*不可能享有好的教育***了？刚需只能住在郊区了？这样的现实不会被人接受。
