40年的老房子怎么处理好？
<*r>40年产权房子土地使用者向土地*部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,40年产权房子所有权便得以延续。当然,变成危房*的除外。
40年的老房子算不上古董，没有任何收*价值，如果质量不是太好最好拆了重建，40年算来*是82年建造的，砖混，土木，砖木结构的居多，几乎没有全框架结构的，而且砖*有可能空斗砖，所以质量不会好到哪里去，如果是实砌墙体可以考虑保留，整体没有破坏可以保留主体。
40米的房子，如何做*预算？大概需要多少钱？
我这里有100*的详细清单，你的40*按照*例*可以自己算了。
本清单是100㎡*房，普通家庭中高档层次的*预算，南宁地区物价，仅供参考。
全屋*
1、 *空调
一拖四价格在2.3w-3.3w之间，每台机器7k-8k
2、 普通空调
1台立式+3台挂壁机，1.2w-1.5w之间
3、 地暖
博世或霍斯曼，费用在1.5w-2.4w，机器8k-9k。
4、 热水循环
城市不同，*费用也不同。另外，*预算要要看你的房子是要*还是简装，是老房翻新还是新房毛坯。还有*是自己装还是请设计*弄。以*为例：
1.自己*。
自己*一般不会有太多的设计元素，重点会更注重功能胡使用。*预算也主要集中在施工胡软装上，费用大概在8-10万左右，施工费用占*40%。
2.套餐*。
套餐*一般是已有的十几或几十套设计图，选用一个*较接近你家户型的来给你进行报价，报价会包含极少的设计费+材料费+施工费+*（可能会有*附加费用）。如果是有**的工程队施工费用会少很多，整体费用侧重点在材料费胡*上，大概估值在5-12万左右。（为什么还有可能*自己装*？因为自己装当然材料看的都会是*较好一点的）。
3.设计*全案*。以我们*高迪愙为例，会在一开始与业主进行深度沟通，根据业主需求胡实际小区情况进行整体规划与设计，费用基本会包括设计费、施工费、软装主材费，因为注重的是设计的实际落地，所以有自己的*家具定制厂商、主材部门、*自己的施工工程队胡质检监工。所以设计师的设计稿完全可以一*一还原。全部合算下来费用在10-15万左右。
每个地方区域不同 价格区别蛮大 一线城市主要人工费贵 材料费相对便宜 二三线城市则相反 我们以上海为例
40*的房子 基本是一厨一卫一厅一卧一卫
那现在*基本是三种情况 1.自己找工人 材料全部自己买 这样的*方式太过时 费时费力 还会产生很多额外费用 *如没有设计图纸导致的返工 后期的维修保养等等 所以不是很推荐 2.找**做半包 *是包人工辅料 自己去买一些大件主材 主材包含：瓷砖 地板 洁具 厨具等 3.*是全部包给** 个人不是很建议 因为这样好多主材的品牌与价位都是**说了算 所以个人推荐做半包 既能享受**的正规服务施工 又能按照自己的标准要求来购买材料
综上所述：一套40*的房子 预计人工开销13000 辅料12000 主材20000-30000 其它还有一些费用 预计硬装做好在7万以内 没有太大问题 不过*也要看要求胡标准的 这个还是*较简单的基础*
标签： #40平米旧房翻新全包 #主材
